谁来拯救佳兆业？导读：虽然是一场乌龙，却暗示了多*来处在风口浪尖上的佳兆业可能的出路——被某一家房企整体 接盘。那么，谁能成为佳兆业的“救星”。 佳兆业的危机持续发酵佳兆业是谁的，谁会是那个伸手援助者?记者从相关渠道证实，刚刚与绿城“分 手”的融创**正在“另觅新欢”，已与佳兆业深度接触，接盘之意明显。有业内人士分析， 融创**具备多方面接盘佳兆业的条件，但以目前形势来看，相关部门的态度是决定因素。 随着农行一笔由佳兆业担保的2 亿元贷款将被计入不良资产，截至23 *，追债佳兆业 的金融机构已增至24 家;“连锁”反映蔓延至武汉，佳兆业武汉项目白沙洲金域天下三期已 有589 套房源(含住房和商铺)被查封，至此，2014 年11 月以来已有深圳、广州、杭州和武 个佳兆业旗下项目、约4000套房源被锁。随着佳兆业危机的层层升级，谁将接盘佳 兆业的猜想开始引爆业内。 月22*，华侨城的突然停牌引爆业内猜测——“华侨城恐将是拯救佳兆业的救星”。 在此**刺激下，佳兆业5 只离岸债券价格当*飙升了10 个点。然而，次*下午，华侨城 新闻发言人曾辉就亲口否认，称华侨城“糊里糊涂做了新郎，其实是个别媒体的善意”。
虽然是一场乌龙，却暗示了多*来处在风口浪尖上的佳兆业可能的出路——被某一家 房企整体接盘。那么，谁能成为佳兆业的“救星”。 昨*，融创**已准备接盘佳兆业的**在业内不胫而走，甚至称其目前已开始在佳 兆业公司内部做交接。经过记者多方了解，证实融创**目前确实正在深度接触佳兆业，接 盘意愿相当强烈。但是，双方是否已谈妥目前不得而知，“已开始内部交接”恐怕更是为时 “融创要接佳兆业的盘，应该是有这个想法，也有这个能力。”一位深圳房地产业内人士向记者分析，从两家公司的先天条件来看，融创的项目集中在以天津为大*营的北方和 以上海为大*营的华东区域，华南是空白，而佳兆业的项目有40%集中在以深圳为核心的华 南区域佳兆业是谁的，一旦接盘佳兆业，对融创绝对是互补*的战略提升。 “实际上，佳兆业在深圳、广州等地的资产十分优质，如果融创能接盘下来，可以说 是抄近道强势进入华南。”该人士表示。此外，融创和佳兆业都属于激进型的房企，双方风 格也较为一致。 更重要的是，融创手上有钱。自从与绿城“分手”之后，融创手握宋卫平偿还的几十 亿**，是目前房企中数得上的“大金主”，资金对于融创来说，应该不成问题。另外，融 创**和佳兆业同为港股上市公司，如果进行收购，可以通过换股等方式进行，更便于*作。
不过，“在深圳这个房企大佬云集的地方，融创要想顺利接盘，恐怕也不是那么容易 的。”有**人士认为。 事实上，融创最终能否抱得“佳人”归，有钱、有心恐怕都还不够，能否得到“大家 长”——相关部门的首肯，才是能否顺利接盘的关键。“佳兆业目前是比较被动的，谁能接 盘，恐怕不是买卖双方能决定的，有关部门起着决定*作用。”一知情人士向记者透露。 “看上佳兆业资产的肯定不止融创一家。”亿翰智库董事长陈啸天表示，深圳房企藏 龙卧虎，民企有“大哥”万科，国企更是有华侨城、中海、深业、华润、招商等一批“主力”。 佳兆业40%的项目在大深圳圈，且又以旧改为特色，如果不是熟悉深圳当地、且又有旧改经 验的**商接盘，如何能处理好当地项目尤其是旧改项目的复杂局势?因此，他认为，融创 最终接盘的可能*并不大，更有可能的是一家熟悉深圳市场、且全国化布局的国有房企接盘 佳兆业。从有关部门角度来说，也应该更倾向于让央企或深圳地方国企来接盘。 但是，也有市场人士推测，出于某种考虑，有关部门或许会刻意引入一家与深圳当地 牵扯较少的房企，融创联手一家深圳当地国企共同接盘佳兆业的可能*似乎更大。（选自： 上海证券报）
