西海岸新区的小于打来电话,说自己的**徐女士通过中介买房交了十多万,可现在房子和钱都不是自己的了。
欢天喜地买房,到现在几乎钱房两空。徐女士说,2019年7月,在报纸上看到一则浩成居房产的卖房**,青大附院旁精装修,30万,徐女士心动了。
徐女士:他说这个房子是公租房,只要青岛没有房子,不管是哪的户口都能买,先交15万块钱,等五年以后下来房产证,每平方米3500的价格计算,交齐钱就给我们房产证。
跟徐女士对接的是杨经理,买的是附近的瑞源国风药业公租房。徐女士觉得,一共花30万就能买个有房产证的房子,十分划算,即便没有售房合同,也不知道是哪间房,当即给杨经理转了2万元,之后又以微信转账和**的形式陆续给了杨经理11万8千元。2019年12月,杨经理带着自己到了一家叫做“诚信**咨询”的店里,交上了最后一笔钱。
这个时候的徐女士才第一次见到合同,确定了自己那套房子的位置,但因为疫情一直没能进去看房,每次路过只能在路边看一看,可等到六月份却发现,自己交钱购买的瑞源国风药业公租房竟然有人住了。
徐女士:一直等到六月份我们发现房子住上人了,我们就去问,他(杨经理)说不能吧,我说你来看看**我就上去了,敲开门,人家害怕告诉卖房子的(房东),你叫人骗了。我们没委托任何集团买房子。
小于:中介就说给我们换一套,我们已经不信他了,坚决要退钱,他一直说等着马上退,(结果)一直拖。
明明是自己的房子,也交上了将近15万,却被里面的住户告知没有这回事,是被骗了。徐女士说什么也得把钱拿回来,可这钱杨经理一直没给退回来。再回想起2019年12月底,在诚信**咨询的店里签的那两份合同,越看越有问题。
徐女士:他拿了瑞源集团的公寓房,叫我们演练签了一份合同,他收上去了,过了几天以后正式签合同,是吉连公寓的合同,签了以后他又收上去了。
记者:上面写的是租赁,你们实际签的是租房子的合同啊?
徐女士:但是演练的时候,他说尽管是租赁,能下来房产证。
徐女士说的这两份合同,一份是和青岛瑞源物业**有限责任公司的公租房租赁合同,一份是和青岛吉连公寓**有限公司的合同,两份都是租赁合同,租赁的房屋并不是同一间。如今两份签了名的合同都被收走了,徐女士手里只有押金和房租共计11310元的收据,上面盖的都是青岛吉连公寓**有限公司的章。
说好的买房办房产证,等了大半年变成了花钱租房子,青岛瑞源物业**有限责任公司、青岛吉连公寓**有限公司、浩成居房产,这三家到底是什么关系?在这件事情中,他们三家又扮演了什么样的角色呢?行动员和徐女士母女来到了浩成居房产,门锁着,行动员电话联系上杨经理。
浩成居房产杨经理:(大姨是从你手里买的房子是吧)对(说是个公租房?)我们也是找别人办的(吉连公寓和浩成居房产是什么关系)就是我们找她办的,(这个事不是应该通过你给大姨要钱吗)是,我也要了,但是那边一直没要过来,大姨不相信我所以我把电话给她了。
徐女士:我打他**电话也不接,在这互相推。
那两份租赁合同又是怎么回事呢?
浩成居房产杨经理:(这两份合同是什么意思)说实话我也不是很清楚,时女士跟我们说的是先租后买。说白了我们就是个中间人牵个线而已(大姨实际交的这些钱到底哪去了呢)你问我我也不知道房西是谁,我只知道把钱交给时女士了,吉连公寓的。
房子是杨经理推荐的,钱也是杨经理收的,如今什么合同都没有,问什么都是吉连公寓让做的。事情到底是什么情况,还得找到吉连公寓公司,找到时老板。根据杨经理提供的位置,行动员和徐女士赶了过去,可现场并没有这家门店。徐女士手里只有门店的一张照片,上面有两个号码,其中一个就是时老板的电话。
徐女士:(您拨叫的用户正忙,请您稍后再拨)不接。
钱都转给了杨经理,现在杨经理又说找时老板。当初签合同的地方找不到,电话也没人接,徐大姨的钱究竟在哪里,接着往下看。
行动员找到了青岛吉连公寓**有限公司在富春江路的注册地址。
六楼的两户都没有人开门,很明显这两户都是民宅。无论是诚信**咨询还是吉连公寓这个公司,要么找不到,要么就是没人,那么徐女士的钱难道真的打了水漂了吗?徐女士说,之前找杨经理要钱,对方要自己联系一位姓管的老板。
徐女士:管老板是杨经理的上级,就是我要钱,杨经理就说问他要吧,我把他们的电话给你。
那么这位新出现的管老板是否知情呢?
管老板:(杨经理收了大姨的十五万块钱,说让大姨联系您,您知道吗)我不知道,哪个大姨我也不知道。(吉连公寓您知道吗)我知道,(您是吉连公寓的吗)我也不是,你可以找吉连公寓,你可以问他们,与我无关系。
事情变得蹊跷起来,正在这时徐女士接到了杨经理的电话。
浩成居房产杨经理:我是转给姓管的,姓管的转给姓时的,(你转给姓管的多少钱了)**万吧,吉连公寓也起诉也报案了,(剩下的钱找谁要)只能找姓时的。
杨经理说,他是把钱给了管老板,管老板给了吉连公寓的时老板,这到底是什么样的交易啊?随后徐女士再次给吉连公寓的时老板拨打了电话。没想到,这次时老板的电话接通了。
时老板:谁承诺她五年(办证)你叫她去找谁,但是到我这就是公租房。(杨经理把钱转给吉连公寓?)是转给我了,他转给我的只是吉连公寓的收据上面的钱,别的没转给我一分。所有的钱现在在青岛王先生手里,到现在王先生拿着钱没退。
这位时老板很肯定,只是公租房,没有五年承诺办证这回事。现在又牵扯出来一个青岛的王先生,这王先生又是怎么回事?
时老板:当时是同事我相信他,他说他能弄到瑞源的公租房,我就把钱分了几笔转给他,一共转给他297万。王先生提供的公章都是假的,现在王先生还在潜逃当中,我已经报案了,**局*手了,我不再跟任何人说别的了。
从浩成居房产,到诚信**咨询,再到吉连公寓。从杨经理,到管老板,再到时老板,再到王先生。徐女士花的这14.9万,真不知道经了多少公司多少人的手。而现在,时老板说,从杨经理那收到的钱,只是收据上的押金和房租,一共11310元。那么剩下的钱哪去了呢?
时老板:管老板找我也是帮着弄公租房,我现在收徐女士的就是收据上的那些钱,不用跟我说别的了,还是那一句话,她把钱给谁了,让她去找谁。
到底是大伙都是受害者,还是另有隐情,这间房子到底是怎么回事,行动员来到了合同上的齐长城路499号五号楼1801。上面贴着瑞源优享公寓的门牌号,敲门无人回应。行动员看到,这里确实是瑞源国风公租房,不过每层楼的房间很多房西是谁,都贴着瑞源优享公寓的牌子。那么这处的房子是否能买卖,行动员来到了物业办公室。
青岛瑞源物业有限公司物业人员:这个房子只租不卖,就租的我们瑞源地产的,我们这个房子是自建的租赁房。前段时间有通过这个房子,说买了行骗的。
这位物业****带着行动员来看了5号楼单元门前的**,其中表示有不明人员假借公租房、先租后售、办房产证等名义发布不实**,落款是青岛通达荣实业有限公司。物业****表示,现在五号楼1801这间房的房东是一家满宜居公司,行动员联系了这家公司。
青岛满宜居房屋**有限公司刘先生:有两个人过来敲门,说是她的房子,年纪挺大的。这个房子是通达荣实业的,是我们公司跟人家签的合同,我们把这个楼租下来当员工宿舍。当时有几个骗子,*着中介的门头说,交上十万块钱或者多少钱,住几年这房子就是你的了。我当时都跟她说了,怎么还不报警呢。
这样看来,徐女士合同上的这处房子,确实是公租房,并且已经出租。和浩城居房产、吉连公寓没有任何关系。那么当时徐女士和瑞源物业签的租赁合同是否有效,行动员上网搜寻了合同甲方——青岛瑞源物业**有限责任公司,但并没有注册**,有的只是青岛瑞源物业有限公司,少了**和责任四个字,那么这两家公司是否是同一个,行动员拨打了青岛瑞源物业有限公司的注册**上的电话。
青岛瑞源物业有限公司的****表示,公司确实有这个公租房项目,虽然不了解具体细节,但很肯定青岛瑞源物业**有限责任公司和自己所在的公司没有关系。截至发稿前,行动员并没有接到来自青岛瑞源物业有限公司项目负责人的回复。这套层层关系网打造的以租代卖的获利方式,王先生属于哪一层,他上面还有没有公司?是否已经形成了产业链?都成了疑问。
徐女士的钱什么时候能要回来,行动员联系了长江路派出所所属的青岛市**局**区分局,****表示,他们确实接到了报案,也已经立案,不过查询到在报案之前,嫌疑人已经被城阳**分局因其他案件抓获,现在,案件正准备并案处理。
徐女士:无论如何我们也得要回来,因为这个钱是一分一分挣出来的。